L’ADV (audit de valorisation) a pour objectif de disposer, du point de vue organisationnel et fonctionnel, d’un état des lieux à l’instant T du fonctionnement de l’exploitation du golf à vendre.
En première phase, il permet d’en déterminer le prix de cession par l’analyse de l’ensemble des éléments matériels et immatériels qui le composent.
Dans une seconde phase, l’ADV met en avant les éléments susceptibles de valoriser le prix de cession, issus de la première phase, en préconisant une évolution de l’organisation actuelle afin d’améliorer les Centres De Profits (CDP). Cette phase permet également de parer ou de limiter les risques de négociation du prix de cession.
L’ADV permet au vendeur :
- de se positionner, de préciser et de justifier le prix de cession de base et celui qui prend en compte les éléments futurs de valorisation.
- de limiter les risques de négociations longues et souvent infructueuses
- d’accélérer la cession car l’audit aura clarifié l’ensemble des éléments composant le golf.
- de mettre (éventuellement) en place certaines préconisations ne nécessitant pas d’investissements financiers pour conforter le prix de cession et rendre la situation organisationnelle plus cadrée.
- d’utiliser l’audit pour mettre en place, en attendant la cession, des actions qui amélioreront la situation du golf
L’ADV permet à l’acquéreur :
- de disposer d’une note de synthèse précise sur le golf.
- de connaître le prix de cession en tout état de cause, ce qui limite la négociation.
- de ne pas perdre de temps sur sa prise de décision.
- de sécuriser son acquisition.
L’ADV pour TD GOLF CONSEIL permet :
- de connaître le prix de cession validé par
le cédant. - de pouvoir diffuser des informations justes et justifiées sur la situation actuelle
et future du golf à vendre - de pouvoir sélectionner, dans son panel de potentiels acquéreurs, celui ou ceux qui correspondent aux critères recherchés afin de limiter les visites sans suite ou les capacités financières inadaptées.
- de sécuriser l’aboutissement de la cession.